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토지 거래 전에 반드시 확인해야 할 토지대장과 지적도, 이제 정부24에서 간편하게 발급받을 수 있습니다.
부동산 투자나 토지 거래 시 필수 서류인데도 발급 절차를 몰라 시간을 낭비하는 경우가 많죠.
온라인으로 5분이면 발급 완료, 지금 바로 확인해보세요.
토지대장·지적도 발급 신청방법
정부24 홈페이지에 접속하여 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인 후, '토지(임야)대장 및 지적도' 서비스를 검색합니다.
발급받고자 하는 토지의 소재지와 지번을 정확히 입력하면 즉시 발급이 가능하며, 수수료는 토지대장 700원, 지적도 1,000원입니다.
3분 완성 온라인 발급가이드
1단계: 정부24 접속 및 로그인
정부24 홈페이지(www.gov.kr)에 접속하여 공동인증서, 카카오톡, 네이버, 페이코 등 간편인증 중 하나를 선택해 로그인합니다.
2단계: 서비스 검색 및 선택
메인화면 검색창에 '토지대장' 또는 '지적도'를 입력하고, '토지(임야)대장 및 지적도 등·초본 발급' 서비스를 선택합니다.
3단계: 발급 정보 입력
토지 소재지(시·도, 시·군·구, 읍·면·동)와 지번을 정확히 입력하고, 필요한 서류 종류(토지대장, 지적도, 토지이용계획확인서 등)를 선택합니다.
토지 투자 전 핵심 확인사항
토지대장에서는 지목, 면적, 소유자 정보를 확인하고, 지적도에서는 토지의 형태와 주변 현황을 파악할 수 있습니다.
특히 토지이용계획확인서를 함께 발급받아 용도지역, 지구단위계획, 각종 행위제한 사항을 반드시 확인해야 합니다.
투자 전 이 세 가지 서류만 확인해도 90% 이상의 리스크를 예방할 수 있습니다.
발급 시 놓치기 쉬운 주의사항
토지대장과 지적도 발급 시 다음 사항들을 반드시 확인해야 합니다.
특히 지번 입력 오류가 가장 빈번하므로 부동산 등기부등본과 대조하여 정확한 지번을 입력하세요.
- 지번 입력 시 본번과 부번(예: 123-4) 정확히 구분하여 입력
- 토지분할이나 합병이 있었던 경우 최신 지번으로 검색
- 임야의 경우 '임야대장'으로 별도 발급 필요
- 발급 후 30일 이내 서류로 유효하므로 거래 직전에 발급 권장
토지 관련 서류 발급비용표
토지 거래나 투자 시 필요한 각종 서류의 발급 수수료를 미리 확인하여 예산을 계획하세요.
온라인 발급 시 오프라인 대비 30-50% 할인된 금액입니다.
| 서류명 | 온라인 수수료 | 오프라인 수수료 |
|---|---|---|
| 토지대장 | 700원 | 1,000원 |
| 지적도 | 1,000원 | 1,500원 |
| 토지이용계획확인서 | 1,500원 | 2,000원 |
| 개별공시지가확인서 | 500원 | 800원 |